우리나라 전국 아파트 세대수 서울

전국 아파트 현황

2023년 기준 대한민국의 전체 건축물은 약 739만 동으로 집계되었습니다. 이 중 아파트는 전체 주거형태의 51.9%를 차지하여 가장 보편적인 주거 형태로 자리잡았습니다. 특히 경기도가 100만 세대 이상으로 전국에서 가장 많은 건축물을 보유하고 있습니다.

서울시 아파트 분포

서울시의 경우 2023년 기준 총 57만 9,408세대의 아파트가 있으며, 이 중 35만 553세대가 2-4층 규모의 아파트입니다. 서울시 전체 주거형태 중 아파트는 43.5%를 차지하고 있습니다. 특히 25층 이상 고층 아파트는 23만 세대 이상으로, 전국 광역시 중 가장 많은 초고층 아파트를 보유하고 있습니다.

신규 공급 전망

2025년 전국 아파트 공급은 큰 폭으로 감소할 전망입니다. 2024년 계획되었던 3만 6,231세대가 2025년으로 연기되어, 2025년 총 공급 계획의 33%를 차지하게 되었습니다. 서울의 경우 2024년 27,877세대에서 2025년 32,339세대로 4,462세대가 증가할 예정입니다.

주택시장 변화 추이

전국적으로 2025년 아파트 입주 물량은 23만 7,582세대로 예상됩니다. 서울 아파트 가격은 2025년에 1.7% 상승할 것으로 전망되며, 임대료는 1.9% 상승이 예측됩니다. 30대 연령층이 서울 아파트 구매의 주력 계층으로 나타나고 있습니다.

대한민국의 아파트 시장은 공급 감소와 수요 변화라는 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 특히 서울을 중심으로 한 수도권 지역의 변화가 두드러지며, 향후 주택 시장의 방향을 결정짓는 중요한 시기가 될 것으로 보입니다.